Großzügige 3 1/2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Karlsbad-Mutschelbach

Diese schöne 3 1/2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Karlsbad-Mutschelbach.

Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnungseingangstüre der 3-Zimmerwohnung. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Von hieraus hat man Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick in den Garten.
Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Essbereich und kann zusätzlich durch eine Verbindungstür erreicht werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und soll übernommen werden.
Über den Flur gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches sich auch hervorragend als Ankleide- oder Arbeitszimmer eignet.
Daneben findet man ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Bäder wurden 2018 saniert.
Ein Abstellraum im Flur rundet das Wohnangebot der ca. 105 qm großen Wohnung ab.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume. Ein Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung. Daneben befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich befinden sich die Garagen. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet. Vor der Garage kann zusätzlich geparkt werden. Die Stellplatzmieten sind in der Kaltmiete enthalten.

 

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Bäder wurden 2018 saniert.
Eine Einbauküche ist vorhanden und soll an den Nachmieter übergeben werden.

Die Miete für Garage und Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlsbad-Mutschelbach.

Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants können im Nachbarort in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die erstklassige Infrastruktur, sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Karlsbad zu einem beliebten Wohnort im Kreis Karlsruhe.

Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.