Bieterverfahren! Umbau/Sanierung/Abriss- Objekt auf tollem Grundstück mit viel Potential in zentraler Lage

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten!

Dieses interessante und ca. 884 qm große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Waldbronn-Busenbach. Dank seiner Größe bietet es viel Potential. Von An- und Umbaumöglichkeiten zu Kernsanierung bis Abriss und Neuplanung ist alles möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus noch ein Schuppen und eine Doppelgarage im hinteren Bereich. Ein Carport zwischen Haus und Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche für PKW.

Die Länge des Grundstücks ermöglicht im hinteren Bereich eine großzügige und ruhig gelegene Grünfläche, die viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Das Einfamilienhaus ist aus dem Jahre 1958 und stark sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 122 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Gegenüber findet man das Wohnzimmer, welches sich Dank des Durchbruchs über zwei Wohnbereiche erstreckt. Hinter der Küche ist ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei gemütliche Schlafbereiche und das Hauptbadezimmer mit Tageslicht. Angrenzend hierzu ist ein weiteres WC.

Der Dachboden wird hauptsächlich als Abstellfläche und Lager benutzt.

Interessant gestaltet sich dieses Haus ebenso als Abrissobjekt. Durch den Abriss des Einfamilienhauses und der Scheune im Hintergrund wird eine größere Bebauung des Grundstücks ermöglicht.

Die Visualisierung eines möglichen Neubaus ist dem Exposé beigefügt. In diesem Beispiel wurde ein klassischer Baustil mit Flachdach gewählt. Die großzügige Einfahrt und die Doppelgarage bieten ausreichend Platz für PKW u.ä.
Auf der Rückseite des Hauses kann man dank der vielen Grünfläche mit großen Fenstern arbeiten, welche das Haus mit Tageslicht durchfluten. Eine großzügige Dachterrasse schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre und einen tollen Ausblick ins Grüne.
Hinweis: Diese Visualisierung dient nur als Beispiel. Andere Wohnvarianten und Baustile sind natürlich ebenfalls möglich.

 

Ausstattung

Eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen wurde 1989 eingebaut.

Weitere Ausstattungen:
– Doppelgarage
– Schuppen
– Carport

 

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Waldbronn, Busenbach.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Rathausmarkt mit vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die erstklassige Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.

Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

 

Sonstiges

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten!

Angebote für das Haus können schriftlich abgegeben werden.

Sollten Sie Fragen zum genauen Ablauf hierzu haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit per Mail oder auch telefonisch zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen wir auch für Besichtigungstermine vor Ort gerne zur Verfügung.

Die Visualisierungen sind Beispiele für einen möglichen Neubau. Die Pläne wurden vorab mit dem Baurechtsamt abgestimmt. Eine Garantie können wir jedoch nicht übernehmen. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Fragen beantworten.