Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage in Waldbronn

Dieses schöne und gepflegte Reihenhaus befindet sich an 2. Stelle der Häuserreihe in einer ruhigen Lage in Waldbronn-Reichenbach.

Die Wohnfläche bemisst sich auf großzügigen 192 qm. Das Grundstück umfasst runde 300 qm.

Eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Eingangsbereich bieten Platz für bis zu drei PKWs.

Über einen stufenlosen Zugang durch die Haustüre gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses. Der großzügige und offen gehaltene Wohnbereich mit Esszimmer und Küche lädt zum verweilen und entspannen mit der Familie ein. Auch Geburtstage und Familienfeste sind dank dem großzügigen Raumangebot problemlos möglich.
Die helle und zeitlos gestaltete Einbauküche von 2011 ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnzimmer gewährt Zugang auf die mit Glas überdachte Terrasse und den Garten im Außenbereich. Eine Holzhütte im hinteren Bereich des Gartens bietet zusätzlichen Platz für Stauraum.

Im 1. Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und das großzügige Tageslicht-Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Daneben findet man einen kleinen Abstellraum. Über das 1. Schlafzimmer hat man Zugang zu einer Loggia. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in das Grün des Gartens.

Durch den Ausbau des Daches hat man im 2. Stock zwei weitere großzügige und gemütliche Schlafzimmer und ein Duschbad geschaffen.

Ein Speicher unter dem Dach bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizraum und die Waschküche mit Platz für Vorräte. Durch den Waschraum gelangt man zu einem Raum unter der Terrasse, welcher eigens für die Holzlagerung geschaffen wurde.
Ein Hobbyraum und Gäste-Bad im unteren Bereich runden das Raumangebot des ca. 192 qm großen Reihenhauses ab.

 

Ausstattung

Das Erdgeschoss des Hauses ist 2011 mit weissen Fliesen ausgestattet worden. Die helle und zeitlos gestaltete Einbauküche ist ebenfalls von 2011 und im Kaufpreis enthalten. Diese hat weisse Fronten und eine holzfarbene Arbeitsplatte.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen.

In den oberen Bereichen ist Laminat in den Schlafräumen verlegt. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.

Durch die großzügigen Fenster wird im ganzen Haus viel Tageslicht gewährt.

Die Holzheizung im Untergeschoss wurde 2007 neu eingebaut.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Waldbronn-Reichenbach.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Rathausmarkt mit vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die erstklassige Infrastruktur, sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.

Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich sogar in wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt.