Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

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900 EUR -   |     |   100m²    |   4 Zimmer 

Diese helle und gemütliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses in Waldbronn.

Das großzügige und helle Wohnzimmer wird vor der Übergabe mit neuem Boden ausgestattet, tapeziert und gestrichen. Dank seiner vielen Fenster gewährt es viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. Die Küche befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer und bietet zudem ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich.

Die drei gemütlichen Schlafzimmer befinden sich nebeneinander im hinteren Bereich der Wohnung. Diese eignen sich auch hervorragend als Arbeitszimmer in Zeiten von Homeoffice.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für Badezimmermöbel. Angrenzend hierzu befindet sich das Gäste-WC.

Ein Abstellraum neben der Küche rundet das Raumangebot der ca. 100 qm großen 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ab.

Im Außenbereich werden momentan neue Parkplätze eingezeichnet und ein Fahrradschuppen aufgebaut. Ein Stellplatz ist der Wohnung bereits zugeordnet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

 

Ausstattung

Das Wohnzimmer wird mit neuem Laminatboden ausgestattet. Es wird zudem neu tapeziert und gestrichen.

Auch das Badezimmer und Gäste-WC wird neu gestrichen.

Ansonsten werden die Räume unrenoviert übergeben.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waldbronn, Busenbach.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Rathausmarkt mit vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die erstklassige Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.

Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Verfügbar ab: Juni 2022
Miete: 900 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 30 EUR
Gesamtmiete: 1.130 EUR
Kaution: 2.700 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 100 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 130,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
StellplatzBalkonGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachboden

Die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage.