Helle 4-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Bergwald

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Bergwald-Karlsruhe.

Ein Aufzug im Treppenhaus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnungstüre. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und verfügt zusätzlich über einen eingebauten Schrank.
Die beiden Schlafzimmer im vorderen Bereich der Wohnung sind großzügig bemessen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Zugang zum Balkon im Außenbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Neben dem Waschtisch befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen und bietet dank der großen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auch auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Dank seiner Größe finden Balkonmöbel und Sonnenliegen problemlos Platz und laden zum Verweilen ein.

Die Küche befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Eine Einbauküche mit Herd und Backofen ist vorhanden. Ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer befindet sich neben der Küche und rundet damit das Raumangebot der ca. 102 qm großen 4-Zimmerwohnung ab. Dieses Zimmer eignet sich auch hervorragend als Esszimmer.

Im unteren Bereich des Hauses befinden sich die Kellerräume. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.

Gas und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Der Flur, die Bäder und Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Bad wurde vor etwa 20 Jahren saniert.

 

Lage

Der Karlsruher Bergwald befindet sich zwischen Hohenwettersbach und Wolfahrtsweier und gehört zur Gemarkung Durlach.
Das ruhige und im grünen gelegene Örtchen lädt zum Wandern und Fahrradfahren in der Natur ein. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit findet man in Hohenwettersbach.
Doch auch Durlach ist mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mit zwei Buslinien ist der Stadtteil an das Karlsruher Verkehrsnetz angebunden.