Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage von Waldbronn

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau Mehrfamilienhaus in Waldbronn und wird voraussichtlich im September 2023 fertiggestellt.

Ein Aufzug im Treppenhaus gewährt einen barrierefreien Zugang in das 2. Obergeschoss zur Wohnung.
Der Eingangsbereich ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der helle und große Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und gewährt Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Tal. Der offene und moderne Küchenbereich lädt zum Kochen mit Freunden und der Familie ein und ist zusätzlich mit Anschlüssen für eine Kochinsel ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander und bieten dank ihrer Größe ausreichend Platz und Komfort. Das kleinere Zimmer bemisst ca. 11 qm und kann damit auch hervorragend als Büro in Zeiten von Homeoffice genutzt werden. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht. Anstelle der Badewanne sind hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden.
Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot der ca. 87 qm großen 3-Zimmerwohnung ab.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage. Ein Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet.

Im Außenbereich des Hauses befinden sich die Fahrradabstellplätze.

 

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit modernen Fliesen in den Bädern und dem Küchenbereich und mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

An den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waldbronn Reichenbach und in unmittelbarer Nähe zum Rathausmarkt. Dieser ist mit seinen vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die erstklassige Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.

Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

 

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Bau und soll voraussichtlich im September 2023 fertiggestellt werden.

Die Bilder der Innenräume dienen nur als Wohnbeispiele und entsprechen nicht der Realität.