Moderne 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldbronn

Diese moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waldbronn.

Ein Aufzug im Treppenhaus gewährt einen stufenlosen Zugang zur Eingangstüre.

Der geräumige Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz für Garderoben und Schränke. Über ihn gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Vom Wohn- und Essbereich aus hat man Zugang zu einem gemütlichen Balkon Richtung Innenhof der Wohnanlage.
Angrenzend an die Küche findet man einen Abstellraum, welcher neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner noch ausreichend Stauraum bietet.

Im vorderen Bereich der Wohnung findet man die drei großzügigen Schlafzimmer. Gegenüber liegt das Tageslichtbadezimmer, welches neben einer bodentiefen Dusche auch eine Badewanne bietet.

Ein komfortables Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot der ca. 112 qm großen 4-Zimmerwohnung ab.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Außerdem findet man einen Trocken- sowie einen Fahrradraum an Ort und Stelle.

 

Ausstattung

Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett ausgestattet. Die Küche und Bäder sind mit Fliesen verlegt.

Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waldbronn Reichenbach und in unmittelbarer Nähe zum Rathausmarkt. Dieser ist mit seinen vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die erstklassige Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.

Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

 

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.