Schöne 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne – ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Feldrandlage in Waldbronn-Reichenbach.

Über das Treppenhaus, welches mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, gelangt man in den 2. Stock zur Wohnungstüre der 3-Zimmerwohnung.
Der Flur ist geräumig und führt direkt in das erste ruhig gelegene Schlafzimmer mit Feldblick.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separates Gäste-WC und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Bad ist mit hellen Fliesen neutral gehalten und bietet neben einem weiteren WC noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Gegenüber befindet sich das zweite ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Am Ende des Flur liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz bietet und zusätzlich Zugang zum Hauptbalkon gewährt. Vom Balkon aus genießt man den Blick auf die Felder.

Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Von hier aus ist der zweite Balkon zu erreichen, welcher etwas versetzt zum Hauptbalkon liegt. Die Küche ist mit Fliesen verlegt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Ein kleiner Abstellraum hinter der Wohnungstüre bietet zusätzlichen Stauraum und rundet damit das Raumangebot der ca. 91 qm großen 3-Zimmerwohnung ab.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich die Keller und Gemeinschaftsräume. Ein separater Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung. Trockenräume findet man hier ebenfalls an Ort und Stelle.

Im Außenbereich sind die Parkplätze der Wohnanlage. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis inbegriffen.

 

Ausstattung

Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat verlegt.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt.

Die Küche und die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Anschlüsse für Waschmaschine sind ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz im Außenbereich, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Haus wird mit Öl und Gas beheizt.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage in Waldbronn-Reichenbach.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Rathausmarkt mit vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die erstklassige Infrastruktur, sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.
Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.