Schöne klimatisierte 3- Zimmer-Maisonettewohnung in Waldbronn

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1475 EUR -   |     |   134m²    |   3 Zimmer 
Schlafzimmer

Diese große und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waldbronn-Busenbach.

Die Wohnfläche von ca. 134 qm erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei Balkonen.

Im Eingangsbereich findet man neben einer Garderobe und einem Gäste-WC auch einen kleinen Abstellraum.

Der große Wohnbereich mit Esszimmer und Küche ist offen gehalten und wird dank der vielen Fenster mit Tageslicht durchflutet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon wurde mit einer aufwendigen Markisenkonstruktion ausgestattet, welche im Sommer Schatten spendet.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in die 2. Etage der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad und ein großes Schlafzimmer, welche durch eine Art Galerie miteinander verbunden sind.

Das gemütliche Schlafzimmer unter dem Dach ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem verfügt es über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien.

 

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafbereiche der Wohnung sind mit Parkett ausgestattet. Im Küchenbereich und in den Bädern sind Fliesen verlegt.

Weitere Ausstattungen:

– Klimaanlage
– Einbauküche

Im Haus ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.

Die Ausstattungen sind im Mietpreis enthalten.

Ein Keller und ein Doppelparker-Stellplatz (zwei hintereinander) in der Tiefgarage sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Waldbronn, Busenbach.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Rathausmarkt mit vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die erstklassige Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.

Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

 

Sonstiges

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Verfügbar ab: 01.05.2022
Miete: 1475 EUR 
Nebenkosten: 270 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 75 EUR
Gesamtmiete: 1820 EUR
Kaution: 4.425 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 134 m²
Etage: 2
Baujahr: 1996
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 76,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKlimaanlage

Die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage.