„Wohnen am Rathausmarkt“ Schöne 3-Zimmerwohnung in Waldbronn

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315.000 EUR -   |     |   87,5m²    |   3 Zimmer 

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes am Rathausmarkt in Waldbronn.


Die großzügigen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen gewähren viel Tageslicht.

Über das Treppenhaus gelangt man in den obersten Stock zur Eingangstür der Wohnung.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Rathausmarkt.
Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche, welches 2009 saniert wurde.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum entspannen mit der Familie ein. Eine Küche ist vorhanden und im Kaufpreis mit inbegriffen.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die knapp 15 qm große Terrasse im Außenbereich. Eine Markise ist vorhanden und spendet auch an wärmeren Tagen ausreichend Schatten.

Ein an das Badezimmer angrenzende Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot der ca. 87 qm großen 3-Zimmerwohnung ab.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind Bestandteil der Wohnung und ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende April 2022 vermietet. Ab Mai 2022 steht sie zur Weitervermietung oder zur Selbstnutzung zur Verfügung.

 

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2009 saniert.

In der Wohnung befindet sich eine Küche und ein Einbauschrank, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Weitere Ausstattungen:
– Glaskabine in der Dusche
– Spiegel im Badezimmer
– Handtuchhalter im Badezimmer
– Markise auf der Terrasse

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Rathausmarkt in Waldbronn.
Die vielen Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die erstklassige Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Karlsruhe und Ettlingen durch den bestens zu erreichenden Autobahnanschluss, machen Waldbronn mit zum beliebtesten Wohnort im Kreis Karlsruhe.
Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen wird eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Verfügbar ab: Sofort!
Kaufpreis: 315.000 EUR
Hauskosten: 420 EUR
Provision für Käufer: 2,38 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 87,5 m²
Etage: 2
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 180,9
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
GarageBalkonKücheGäste-WCKeller

Die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage.